又改了?潍坊市中心那个著名的“大坑”,折腾了快二十年,这次的规划不会又是个烟雾弹吧?
潍坊人对这个坑的感情,恐怕是五味杂陈。它就那么静静地躺在福寿西街南边,白浪河西岸,像城市脸上的一块丑陋疤痕。积水在里面泛着绿光,夏天长满荒草,冬天一片萧瑟,默默见证着周围的高楼起起落落。谁能想到,这地方最初的梦想,是建成气派的“潍美国际中心”。
那还是2008年的事了,当时的效果图传得人尽皆知,两座高楼,流线型的设计,号称是潍坊的新地标。开发商海纳置业拿了地,东风街对岸的摩尔公寓作为一期先动工了,这边也热火朝天地挖开了基坑。大家满心期待,以为市中心就要大变样了。
结果呢?2012年,开发商自己内部闹掰了,资金链一断,这工地就停了,一个巨大的基坑挖好在那,然后,就没有然后了。这一停,就是十几年。直到2019年,海纳置业正式破产,这个烂摊子才算有了个名义上的了结。
就在不远处,还有一个“兄弟”项目在陪着它。原来的和平广场,现在叫立丰广场,2010年就奠基了,商业面积吹得天花乱坠,说是要搞什么“一站式”消费体验。十五年过去了,商场里面倒是装修得差不多了,可开业时间,永远是个谜。这两个项目就像一对难兄难弟,成了潍城人心照不宣的痛点。
说回这个大坑。2019年,市里的城投集团花了4个亿,把这块资产给拍了下来。当时大家伙儿都松了口气,觉得这下总算有救了。城投也确实给力,先把对岸的摩尔国际续建完工了。可偏偏这个最显眼的大坑,却成了最难啃的骨头。
这几年的规划方案,变得比翻书还快。2020年说要建个新的市文化馆,效果图都出来了,两个圆形的草坪活动空间,看着挺现代。大家刚开始讨论以后去哪儿遛弯,这事儿又没下文了。到了今年六月份,突然又公示说,这块地要改成教育用地。这才过了多久?最新的草案里,又变回了“商务金融用地”和“公园绿地”的组合。
这种反复横跳,真的让人有点摸不着头脑。从商业中心,到文化地标,再到学校,最后又绕回了商业加公园。每一次规划的变更,背后都是各种利益和考量的博弈,只是苦了盼着它能早日填平的市民。
这次的《潍城区城关单元控制性详细规划》草案,看起来很全面,不仅定了这个坑的用途,还把周边的道路交通、公共服务都划拉进去了。什么月河路要成快速路,东风西街是主干路,还提到了潍城实验小学和三中这些学校。甚至连北门大街小学今年暂停招生的事都写了进去,显得特别细致。
可蓝图画得再好,终究还是纸上的东西。对于那些每天都要路过这个大坑的潍坊人来说,他们已经看了太多次效果图,听了太多次“新动静”。他们真正想看到的,是实实在在的推土机开进去,是钢筋水泥开始浇筑,是这个城市的伤疤,能真正愈合。
所以,这次的规划,到底能走多远?
